你好咨询一下，购房合同是夫妻双方的一个人能买卖权利吗？

如果是买房，夫妻一方签订的房屋买卖合同只要符合意思表示真实等条件，具备法律效力。根据《民法典》第一百四十三条的规定，如果出卖共同房产，夫妻一方签订的房屋买卖合同符合以下条件时，具有法律效力：
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第一千零六十二条第二款规定，夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第二十八条第一款规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一千零六十二条第二款
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第二十八条第一款
一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
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需要双方共同签字确认
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出卖方夫妻只有一方签字，要看签字方是否有另一方的授权委托，否则无法证明另一方的意思表示。如果另一方不同意，购房合同无效