买房哪种还款方式好

按揭贷款买房，还款的方式有一次性还款、分期还款、提前还款、以及申请展期还款的方式。具体的还款方式可由借款人与贷款人在借款合同中依法协商确定。
《中华人民共和民法典》第六百六十八条法律依据：《中华人民共和民法典》第六百六十八条
《中华人民共和民法典》第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第六百七十七条
借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。
第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。
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法律分析：
一、买房退房的注意事项
1、除房屋全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期支出的费用。
2、在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。
3、开发商还应支付购房人首付款利息。
4、保险人应向投保人退还保险费。
5、违约金就高不就低。
6、定金可双倍退还。
二、新房退房流程
1、向开发商发出解除合同通知书。
2、在购房合同解除后，可向贷款银行请求解除商品房担保贷款合同。
3、将开发商归还的购房款优先归还享有抵押权的银行。开发商在归还购房款时可以将代为偿还的银行款项予以扣除。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。